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尼崎は治安が悪いって本当?住環境の変化やおすすめエリアも紹介

2021.12.10

PR:和田興産

尼崎は治安が悪いって本当?住環境の変化やおすすめエリアも紹介

尼崎市は治安が悪いというイメージを持つ人は少なくありません。しかし本当に尼崎は治安が悪く住みにくいのでしょうか?本記事では、近年の尼崎の環境の変化や、尼崎市内で住みやすいと人気のエリア、JR立花駅前(兵庫県尼崎市立花町)に誕生する新築分譲マンションを紹介します。

兵庫県尼崎市は、何かと「治安が心配」と話題になりがち。

しかし近年は、大型複合施設のオープンや都会的なマンションの建設など、随分イメージが変化。2018年には「アルヒ株式会社」発表の「本当に住みやすい街in関西」で第一位に選出されています。

本記事では、尼崎の近年の治安や住みやすいエリアについて紹介。
JR「立花駅」前に誕生する大型分譲マンションもご紹介します!

尼崎は治安が心配?

街を行き交う人々
※写真はイメージ

兵庫県尼崎市、通称“アマ”。
治安が心配等の印象を持つ人もいますが、近年の状況はどうでしょうか。

犯罪発生率は兵庫県内50地域中4番目

「兵庫県警察」が発表した「令和2年中の市区町別刑法犯総数」は、尼崎市は4,355件。

人口1,000人あたりの発生率は、神戸市中央区、神戸市兵庫区、神戸市長田区に続いて4番目の高さ。
この数字だけを見ると、「尼崎は治安が良い」とは言えないのかもしれません。

近年尼崎の治安は大きく改善!

しかし「兵庫県警察」が住民とともに地域社会と連携した犯罪抑止対策に注力した結果、刑法犯の認知件数は18年連続で減少!

治安は大きく改善し、安心して住める街に様変わりしています。

尼崎市内で「治安が良い」、「住みやすい」と言われるエリア2選

現在、尼崎市内のどのエリアが住みやすいと人気があるのか見ていきましょう。

【1】阪急「武庫之荘駅」周辺

尼崎市の北西部、阪急「武庫之荘駅」。

美しく整備された駅前には、スーパーやコンビニ、飲食店などのお店が充実。おしゃれなカフェなどが多い一方、パチンコ店や風俗店などはありません。

駅の北側から少し離れると、一戸建ての家が立ち並ぶ閑静な高級住宅街が広がります。
駅の南側は美しい並木道になっており、ゆったり散歩できるエリアです。

緑豊かな公園もあり、地域住民の憩いの場となっています。

【2】JR「尼崎駅」周辺

JR尼崎駅周辺の景色
JR「尼崎駅」周辺

かつては「工場の街」という印象だったJR「尼崎駅」周辺。

しかし現在は、「あまがさきキューズモール」の誕生など、大規模な再開発が行われ、緑地化も進み景色も印象も一変!

百貨店「あまがさき阪神」や「あまがさきキューズモール」に家電量販店「エディオンJR尼崎駅店」、3つ星ホテル「ホテルヴィスキオ尼崎 by GRANVIA」の他、高層マンションが立ち並び、「尼崎新都心病院」などもあり、住環境も格段に向上。

電車で大阪へ約5分、三ノ宮へ約15分という利便性もあり、「住みたい街」として近年特に注目されています。

今後の注目エリアはJR「立花駅」周辺!その理由4つ

JR神戸線立花駅
JR神戸線「立花駅」

尼崎市の中でも住むのにおすすめなのが、JR「立花駅」周辺。
どんな点がおすすめか、理由を4つ紹介します。

【1】大阪や神戸への便利なアクセス

JR「立花駅」からは、JR「大阪駅」へ約11分(3駅)、JR「三ノ宮駅」へ約19分(11駅)と、通勤やおでかけに大変便利な立地です。

バスも多数運行しており、武庫之荘エリアへの移動も楽々!

【2】大型スーパーやコンビニが多数点在

「フェスタ立花南館」の外観
JR「立花駅」すぐの「フェスタ立花南館」

JR「立花駅」周辺を中心に、大型スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に便利なショッピング施設が豊富。
「業務スーパー」もあり、自炊派の方には嬉しいポイント!

立花ジョイタウンの外観
JR「立花駅」すぐの「立花ジョイタウン」

【3】治安の良いエリアに隣接する立地

尼崎の人気エリアであり、JR「尼崎駅」周辺、阪急「武庫之荘駅」周辺。
JR「立花駅」は、JR「尼崎駅」の西隣の駅であり、阪急「武庫之荘駅」の南側に位置します。

治安が良く住みやすいと話題のエリアに隣接しています。

【4】リーズナブルな家賃相場

アクセスが非常に便利な立地ながら、大阪や神戸の都心部に比べると、JR「立花駅」周辺エリアは、分譲マンションの価格、賃貸物件の家賃が安く抑えられると言われています。

JR「立花駅」周辺のロケーションをチェック!

JR「立花駅」前のおすすめ新築分譲マンション「ワコーレシティ立花」

新築分譲マンションのイメージパース
「ワコーレシティ立花」の外観(イメージ)

現在注目を集めているJR「立花駅」から北へ徒歩3分という好立地に、新築分譲マンション「ワコーレシティ立花」が誕生します。

JR「立花駅」は、大阪や神戸などへの移動も大変便利。

【都心部へのアクセス】
・JR「大阪駅」まで約11分
  ※JR「尼崎駅」にて宝塚線・普通に乗換
・JR「三ノ宮駅」まで約19分
  ※JR「芦屋駅」にて新快速に乗換

アーケードのある立花商店街の様子
アーケードのある「立花商店街」

「ワコーレシティ立花」は、JR「立花駅」から北へ徒歩3分という好立地。
駅からのびる「立花商店街」の中にあり、雨の日でもほぼ濡れることなく駅にアクセス可能!

本章では、2023年10月入居開始予定の同マンションの特長を5つに分けてご紹介します。

【1】総132邸の大型マンション

大規模マンションと街並み
「ワコーレシティ立花」と立花の街並み(イメージ)

地上15階建て・総132邸のビッグスケールな新築分譲マンション「ワコーレシティ立花」。

JR「立花駅」周辺に大規模マンションが建つのは久しぶりとか。
「ワコーレシティ立花」が誕生することで、立花の雰囲気も一層洗練され、街のシンボル的存在となる予感です。

【2】高級感溢れるエントランスや快適なラウンジ

高級新築分譲マンションのエントランス
「ワコーレシティ立花」のエントランスアプローチ(イメージ)

外観は、駅前のレジデンスにふさわしい高級感のある雰囲気。

高級新築分譲マンションのラウンジ
「ワコーレシティ立花」のラウンジ(イメージ)

1Fのラウンジでは、坪庭の風景を眺めながら快適な時間を過ごせます。

また住民専用のオーナーズサロンはWi-Fi完備でリモートワーク利用も◎。
予約すればパーティールームとしても使用できます。

高級新築分譲マンションのエントランスホール
「ワコーレシティ立花」のエントランスホール(イメージ)

【3】アウトポール設計で部屋を隅々まで有効活用できる間取り

新築分譲マンションの間取り
「ワコーレシティ立花」の3LDKタイプの間取り(Gタイプ)

各住戸は、2LDK~3LDKの間取りを中心に、幅広い生活スタイルに対応する全15タイプものバリエーションを用意。

新築分譲マンションの間取り
「ワコーレシティ立花」2LDKタイプの間取り(Eタイプ)

柱や梁などの出っ張りを室外に出るよう設計する「アウトポール工法」を採用。実際の平米数以上に広々と感じられ、家具が配置しやすく、部屋を隅々まで有効活用できるのも嬉しい限りです。

【4】ディスポーザなどの先進設備やサービスが充実

キッチンの生ごみを簡単操作で粉砕し、清潔なキッチン環境とエコを両立する「ディスポーザ」や、便利な「食器洗い乾燥機」を全戸に標準装備。

浴室にはガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」が標準装備されており、衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気などが可能です。

鍵はハンズフリー対応キーを導入しており、マンションの共用エントランス、自室玄関前ともに鍵を取り出すことなく施解錠が可能。ピッキング防止機能付きでセキュリティも安心!

さらに、キッチンやバスルームの設備を選べたり、好みのインテリアカラーを選べるなど、無償の「セレクトシステム」も用意。理想の暮らしが叶います。

【5】駅前の好ロケーションながら2,500万円台~

予定販売価格は2,500万円台~
新築大型分譲マンションならではの充実した設備、駅前という好ロケーションながら、この価格は見逃せないポイントです。

「フェスタ立花南館」の外観
JR「立花駅」すぐの「フェスタ立花南館」

また、駅前の新築分譲物件は「物件の資産価値が下がりにくい」のも大きな特長。
「後々賃貸物件として貸し出す」など、投資目的で購入するのもおすすめです。

「ワコーレシティ立花」の間取りや詳細をチェック!

周辺エリアのタウンガイド付き!資料請求は無料

2023年10月入居開始予定の「ワコーレシティ立花」では、現在資料請求を受付中。

公式HP未掲載の詳しいマンション情報が掲載された資料の他、立花での暮らしが楽しみになるタウンガイドも無料でもらえます。

資料請求の申込は、フリーダイヤル、もしくは下記ボタンからネットで!

「ワコーレシティ立花」の資料請求はこちら

ワコーレシティ立花の物件概要

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「ワコーレ武庫之荘マンションギャラリー」

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