【鶴見】隣接門真にコストコ誕生へ！大阪市鶴見区がさらに暮らしやすい街に

2022年10月以降、コストコが大阪府門真市にオープン予定！

以前から噂されていた「門真にコストコができる」説。
今春、現地に建築計画の概要が掲出され、一気に現実味を帯びました。

着工は2021年7月、竣工（建物完成）が2022年10月下旬の予定です。

門真のコストコの出店予定地は？

建築計画の概要が掲出されたのは門真市松生町。門真市の西側、守口市や大阪市鶴見区にほぼ隣接するエリアです。

今まで郊外への出店が多かったコストコですが、今回は駅徒歩圏内。隣に「ららぽーと門真（仮称）」もオープン予定のため、周辺の雰囲気も一気に様変わりしそうです。

生活圏にコストコがあるメリットは？

コストコは食品や日用雑貨等を扱うアメリカのスーパー。
珍しい商品も多く、大サイズでコスパの良さが注目されています。

最近は、コストコのおすすめ商品を紹介するメディアも増えました。生活圏に店舗があれば、「欲しい！」と思ったらすぐに行って購入できます。

年会費が必要ですが、近隣に店舗があれば高頻度で行けるため、年会費の元もすぐに取れそう！

コストコのオープンで隣接の大阪市鶴見区がさらに便利に住みやすく！

コストコ出店予定の門真市に隣接する、大阪市鶴見区。
本章では、大阪市鶴見区の住環境について紹介します。引越を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。

（1）心斎橋や京橋など都心へのアクセスが便利

大阪メトロ「鶴見緑地駅」からは「京橋駅」へ約8分、「心斎橋駅」へ約21分。「京橋駅」で乗り換えればJR「大阪駅」まで約15分です。

長堀鶴見緑地線の始発駅は「鶴見緑地駅」の隣「門真南駅」のため、都心方面への車内が空いており通勤も楽々。

（2）イオンやアウトレットなど大型ショッピング施設が近い

「三井アウトレットパーク 大阪鶴見」では、国内外の有名メーカー＆ブランド等の高品質な商品がアウトレット価格で購入できます。

「イオンモール鶴見緑地」には「カルディ」や「セリア」、フードホールも！

また、人気グルメ店や、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に便利なお店が多いのも魅力です。

（3）コストコ出店予定に加え新駅誕生などの将来性

先述通り、大阪市鶴見区の隣・門真市に「コストコ」、「ららぽーと門真（仮称）」がオープン予定。

さらに2029年には大阪モノレールが延伸。鶴見緑地エリアから徒歩圏内に「門真南駅」が誕生予定で、「大阪国際空港」や北摂、京都方面への移動も簡単に！

大阪市鶴見区は今後どんどん便利になります。

（4）花博記念公園鶴見緑地の豊かな自然

広大な「花博記念公園鶴見緑地」では、四季折々の花や温室栽培植物など、季節の花見が楽しめます。

自然を感じながらランニングやウォーキングをしたり、ドッグランで愛犬を遊ばせたり。
バーベキュー、キャンプなども気軽に満喫できます。

（5）女性も安心して暮らせる治安の良さ

「令和2年中 大阪市区別重点犯罪（抜粋）等発生件数【確定値】」の鶴見区のデータから、大阪市内でも治安が良いエリアと言えます。

鶴見緑地エリアのロケーションを見る

一人暮らしの女性や若い夫婦にもおすすめ！都心隣接型「2LDK」マンション

大阪市鶴見区に住むなら、「鶴見緑地駅」徒歩約7分の好立地に誕生する「エスリード鶴見緑地公園フォレスト」・「エスリード鶴見緑地公園ブリーズ」に注目！
編集部のおすすめポイントを4つ紹介します。

【1】広々ワイドリビングで快適な暮らし

おうち時間の大半を過ごすリビング。その広さは、暮らしの快適さに直結します。

「エスリード鶴見緑地公園」の特長はとにかく広い「ワイドリビング」！
リビングとバルコニーをつなぐ窓もオープンサッシになっていて開放的。

在宅ワークに役立つDEN付きのリビングタイプも。

【2】分譲ならではの充実の設備

システムキッチンは、「ビルドイン食器洗い乾燥機」や「浄水器一体型シャワー水栓」、生ゴミ処理用「ディスポーザー」などの先進機能を標準装備。

バスルームは浴室暖房乾燥機「マイクロミストカワック」付きで毎日がホームエステ三昧！

大きなウォークインクローゼット、ベランピングも楽しめる広さのバルコニー、エントランスに近づくだけで自動的にオートロックが解錠され、住戸玄関前ではボタンを押すだけで施錠・解錠ができる「Tebraシステム」等、充実の設備は分譲マンションならでは！

【3】月々実質5万円台～

販売価格3,140万円の部屋を購入し、35年返済・頭金10万円・ボーナス時返済（年2回）0円・借入金額3,130万円の場合、月々の返済額は79,943円。

さらに住宅ローン控除額25,390円を差し引くと、1年目の月々の実質負担額は54,553円！
賃貸で毎月高い家賃を払っている人にとって、この価格は魅力的。

※住宅ローン控除については後述
※諸条件あり
※詳しくはマンションギャラリーで確認を

【4】立地的に今後ますます資産価値アップ！

周辺に「コストコ」のオープン予定、新駅誕生などを控え、「エスリード鶴見緑地公園」の資産価値は一層上がると予想されます。

マンション購入後に転居が必要になった場合、物件は分譲賃貸として貸し出すことが可能。同エリアで同スペックの新築マンションを借りる場合、家賃は12～13万円が相場とか！

「エスリード鶴見緑地公園」の人気の間取りをチェック！

今だけ！税制面での大きな優遇

2021年現在、マンション購入者には以下のような優遇があります。

マンションギャラリーは気軽に行ってOK！

「マンションギャラリー」は、建設中の新築マンションのモデルルーム。
間取りや内装、設備が忠実に再現されており、購入検討者は訪れるべき場所です。

希望すればプロの住宅アドバイザーがマンツーマンで無料相談に乗ってくれます。

「今は購入予定がない」、「インテリアの参考にしたい」、「分譲物件の新鋭設備を見てみたい」という方も大歓迎！
予約不要なので気軽に行けますね。強引な勧誘もないのでご安心を！

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