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【鶴見】隣接門真にコストコ誕生へ!大阪市鶴見区がさらに暮らしやすい街に

2021.07.29

PR:エスリード

【鶴見】隣接門真にコストコ誕生へ!大阪市鶴見区がさらに暮らしやすい街に

大阪府門真市に「コストコ」と「ららぽーと門真(仮称)」が誕生へ!2021年7月着工、2022年10月竣工予定のコストコの出店予定地や、コストコ新店舗オープンでさらに暮らしが便利になる周辺エリアの情報を紹介します。月々実質5万円台~の新築分譲マンション情報も!

2022年10月以降、コストコが大阪府門真市にオープン予定!

以前から噂されていた「門真にコストコができる」説。
今春、現地に建築計画の概要が掲出され、一気に現実味を帯びました。

着工は2021年7月、竣工(建物完成)が2022年10月下旬の予定です。

門真のコストコの出店予定地は?

建築計画の概要が掲出されたのは門真市松生町。門真市の西側、守口市や大阪市鶴見区にほぼ隣接するエリアです。

今まで郊外への出店が多かったコストコですが、今回は駅徒歩圏内。隣に「ららぽーと門真(仮称)」もオープン予定のため、周辺の雰囲気も一気に様変わりしそうです。

生活圏にコストコがあるメリットは?

コストコは食品や日用雑貨等を扱うアメリカのスーパー。
珍しい商品も多く、大サイズでコスパの良さが注目されています。

最近は、コストコのおすすめ商品を紹介するメディアも増えました。生活圏に店舗があれば、「欲しい!」と思ったらすぐに行って購入できます。

年会費が必要ですが、近隣に店舗があれば高頻度で行けるため、年会費の元もすぐに取れそう!

コストコのオープンで隣接の大阪市鶴見区がさらに便利に住みやすく!

鶴見緑地公園
大阪市鶴見区のシンボル的存在「花博記念公園鶴見緑地」(出典:大阪観光局) (C) (公財)大阪観光局

コストコ出店予定の門真市に隣接する、大阪市鶴見区。
本章では、大阪市鶴見区の住環境について紹介します。引越を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。

(1)心斎橋や京橋など都心へのアクセスが便利

大阪京橋エリア
鶴見緑地エリアからアクセスしやすい京橋・OBPエリア(出典:大阪観光局) (C) (公財)大阪観光局

大阪メトロ「鶴見緑地駅」からは「京橋駅」へ約8分「心斎橋駅」へ約21分。「京橋駅」で乗り換えればJR「大阪駅」まで約15分です。

JR大阪駅
鶴見緑地エリアから約15分でアクセスできるJR「大阪駅」(出典:大阪観光局) (C) (公財)大阪観光局

長堀鶴見緑地線の始発駅は「鶴見緑地駅」の隣「門真南駅」のため、都心方面への車内が空いており通勤も楽々。

(2)イオンやアウトレットなど大型ショッピング施設が近い

三井アウトレットパーク 大阪鶴見
本格アウトレットモール「三井アウトレットパーク 大阪鶴見」(出典:三井アウトレットパーク 大阪鶴見)

「三井アウトレットパーク 大阪鶴見」では、国内外の有名メーカー&ブランド等の高品質な商品がアウトレット価格で購入できます。

「イオンモール鶴見緑地」には「カルディ」や「セリア」、フードホールも!

キャナリィ・ロウ鶴見緑地店
行列の絶えない人気イタリアン「キャナリィ・ロウ鶴見緑地店」(出典:キャナリィ・ロウ鶴見緑地店)

また、人気グルメ店や、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に便利なお店が多いのも魅力です。

(3)コストコ出店予定に加え新駅誕生などの将来性

先述通り、大阪市鶴見区の隣・門真市に「コストコ」「ららぽーと門真(仮称)」がオープン予定。

さらに2029年には大阪モノレールが延伸。鶴見緑地エリアから徒歩圏内に「門真南駅」が誕生予定で、「大阪国際空港」や北摂、京都方面への移動も簡単に!

大阪市鶴見区は今後どんどん便利になります。

(4)花博記念公園鶴見緑地の豊かな自然

大阪鶴見緑地公園
「花博記念公園鶴見緑地」(出典:大阪観光局) (C) (公財)大阪観光局

広大な「花博記念公園鶴見緑地」では、四季折々の花や温室栽培植物など、季節の花見が楽しめます。

鶴見緑地公園
「花博記念公園鶴見緑地」(出典:大阪観光局) (C) (公財)大阪観光局

自然を感じながらランニングやウォーキングをしたり、ドッグランで愛犬を遊ばせたり。
バーベキュー、キャンプなども気軽に満喫できます。

(5)女性も安心して暮らせる治安の良さ

「令和2年中 大阪市区別重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」の鶴見区のデータから、大阪市内でも治安が良いエリアと言えます。

鶴見区内の各犯罪発生件数(カッコ内は最も多く発生した区の件数)
ひったくり:1件(18件)
路上強盗:0件(6件)
自動車盗:2件(27件)
車上ねらい:59件(209件)
部品ねらい:38件(108件)
オートバイ盗:14件(56件)
自転車盗:299件(1,008件)
※全刑法犯:847件(4,818件)

鶴見緑地エリアのロケーションを見る

一人暮らしの女性や若い夫婦にもおすすめ!都心隣接型「2LDK」マンション

大阪市鶴見区に住むなら、「鶴見緑地駅」徒歩約7分の好立地に誕生する「エスリード鶴見緑地公園フォレスト」・「エスリード鶴見緑地公園ブリーズ」に注目!
編集部のおすすめポイントを4つ紹介します。

【1】広々ワイドリビングで快適な暮らし

リビングルーム
「エスリード鶴見緑地公園」のワイドリビング

おうち時間の大半を過ごすリビング。その広さは、暮らしの快適さに直結します。

「エスリード鶴見緑地公園」の特長はとにかく広い「ワイドリビング」
リビングとバルコニーをつなぐ窓もオープンサッシになっていて開放的。

DENとは
「エスリード鶴見緑地公園」のDEN(書斎や趣味の小部屋)

在宅ワークに役立つDEN付きのリビングタイプも。

【2】分譲ならではの充実の設備

食器洗い乾燥機
「エスリード鶴見緑地公園」のビルドイン食器洗い乾燥機

システムキッチンは、「ビルドイン食器洗い乾燥機」「浄水器一体型シャワー水栓」、生ゴミ処理用「ディスポーザー」などの先進機能を標準装備。

バスルームは浴室暖房乾燥機「マイクロミストカワック」付きで毎日がホームエステ三昧!

大きなウォークインクローゼット、ベランピングも楽しめる広さのバルコニー、エントランスに近づくだけで自動的にオートロックが解錠され、住戸玄関前ではボタンを押すだけで施錠・解錠ができる「Tebraシステム」等、充実の設備は分譲マンションならでは!

【3】月々実質5万円台~

販売価格3,140万円の部屋を購入し、35年返済・頭金10万円・ボーナス時返済(年2回)0円・借入金額3,130万円の場合、月々の返済額は79,943円。

さらに住宅ローン控除額25,390円を差し引くと、1年目の月々の実質負担額は54,553円
賃貸で毎月高い家賃を払っている人にとって、この価格は魅力的。

※住宅ローン控除については後述
※諸条件あり
※詳しくはマンションギャラリーで確認を

【4】立地的に今後ますます資産価値アップ!

周辺に「コストコ」のオープン予定、新駅誕生などを控え、「エスリード鶴見緑地公園」の資産価値は一層上がると予想されます。

分譲マンションのキッチンとリビング
「エスリード鶴見緑地公園」のキッチン・ワイドリビング

マンション購入後に転居が必要になった場合、物件は分譲賃貸として貸し出すことが可能。同エリアで同スペックの新築マンションを借りる場合、家賃は12~13万円が相場とか!

「エスリード鶴見緑地公園」の人気の間取りをチェック!

今だけ!税制面での大きな優遇

2021年現在、マンション購入者には以下のような優遇があります。

(1)すまい給付金

消費税率引き上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するための制度。
2021年11月末までに契約すると最大50万円がもらえます。

(2)住宅ローン控除

毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除される制度。消費税率引き上げに合わせて控除期間が13年に拡充されました。
2021年11月末までに契約すると最大480万円が戻ってきます。

(3)贈与税非課税枠

親や祖父母などから住宅の購入資金として贈与を受けた場合、贈与税が非課税となるため相続税対策にも有効的。
2021年12月末までに契約すると最大1,000万円が非課税になります。

※諸条件あり
※詳しくはマンションギャラリーで確認を

マンションギャラリーは気軽に行ってOK!

マンションギャラリー
「エスリード鶴見緑地公園」のマンションギャラリー

「マンションギャラリー」は、建設中の新築マンションのモデルルーム。
間取りや内装、設備が忠実に再現されており、購入検討者は訪れるべき場所です。

マンションギャラリーの商談ブース
個室になっており、プライバシー面も安心のマンションギャラリー商談ブース

希望すればプロの住宅アドバイザーがマンツーマンで無料相談に乗ってくれます。

マンションギャラリー展示スペース
展示スペースには建設中のマンションの模型も

「今は購入予定がない」、「インテリアの参考にしたい」、「分譲物件の新鋭設備を見てみたい」という方も大歓迎!
予約不要なので気軽に行けますね。強引な勧誘もないのでご安心を!

資料請求も無料受付中!

マンションギャラリーに足を運ぶ時間がないという方は、公式サイトから資料請求を。
マンションのパンフレット等を無料で送ってもらえます。
資料を見ることで、サイトには掲載されていない詳しい情報も手に入りますよ!

「エスリード鶴見緑地公園」をさらに詳しく

エスリード鶴見緑地公園の物件情報

読後アンケート

「エスリード鶴見緑地公園マンションギャラリー」

住所
大阪府大阪市鶴見区浜2-5-18
アクセス
OsakaMetro「鶴見緑地駅」2号出口徒歩4分
営業時間
10:00~20:00
定休日
無休
電話番号
その他情報

【資料請求はこちらから】
https://pages.eslead.co.jp/tsurumi_request.html


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